Préstamos DSCR en Texas
Califique según el flujo de efectivo de la propiedad, no sus ingresos personales
¿Qué es un préstamo DSCR?
Texas sigue atrayendo a inversionistas inmobiliarios que buscan buenos rendimientos de alquiler y apreciación a largo plazo. El crecimiento de la población impulsa la demanda en Dallas, Houston, Austin y San Antonio. El financiamiento DSCR permite crear carteras sin la documentación de ingresos tradicional. Investor1st Funding obtiene préstamos DSCR para adquirir o refinanciar propiedades de alquiler de 1 a 4 unidades en Texas.
Cómo funciona la calificación DSCR:
DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda) = ingresos mensuales por alquiler ÷ pago mensual del préstamo. Un DSCR de 1.0 significa que la propiedad cubre exactamente su deuda. Normalmente exigimos un DSCR mínimo de 1.0, y los índices más altos pueden obtener mejores tasas.
Parámetros del préstamo
- Montos: $75,000–$2,000,000
- Hasta 80% LTV en compra
- Hasta 75% LTV en refinanciamiento
- DSCR estándar: 1.0; opciones de ratio cero sujetas a revisión
- Plazos disponibles: tasa fija a 30 años, ARM 5/1 y ARM 7/1
- Sin verificación de ingresos personales
- Sin límite de propiedades financiadas
- Se consideran puntajes de crédito desde 620
- Se consideran ingresos de alquiler a corto plazo (Airbnb/VRBO)
Mercados que atendemos en Texas
Preparamos solicitudes de financiación DSCR para propiedades de alquiler en Texas para su revisión por socios de capital. La financiación está sujeta a la evaluación y aprobación del socio.
Para quién es
Inversionistas independientes, creadores de carteras, inversionistas con varias propiedades financiadas y quienes no pueden calificar con un préstamo tradicional por la documentación de ingresos.
Inversionistas independientes
No se requiere W-2 ni declaración de impuestos. Califique según el desempeño de la propiedad.
Creadores de carteras
Sin límite de propiedades financiadas. Crezca sin restricciones.
Propietarios de alquileres a corto plazo
Se aceptan ingresos de Airbnb y VRBO para la calificación DSCR.
Inversionistas de otros estados
Invierta en mercados de alto rendimiento sin restricciones geográficas.
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Préstamos Fix & Flip en Texas