Préstamos DSCR en Míchigan
Califique según el flujo de efectivo de la propiedad, no sus ingresos personales
¿Qué es un préstamo DSCR?
El mercado de alquiler de Míchigan está creciendo. Con una fuerte demanda en Detroit, Grand Rapids y Lansing, los inversionistas están creando carteras a largo plazo con financiamiento DSCR, que califica según los ingresos de alquiler de la propiedad y no según declaraciones de impuestos personales o historial laboral. Investor1st Funding obtiene préstamos DSCR para adquirir o refinanciar propiedades de alquiler de 1 a 4 unidades en Míchigan.
Cómo funciona la calificación DSCR:
DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda) = ingresos mensuales por alquiler ÷ pago mensual del préstamo. Un DSCR de 1.0 significa que la propiedad cubre exactamente su deuda. Normalmente exigimos un DSCR mínimo de 1.0, y los índices más altos pueden obtener mejores tasas.
Parámetros del préstamo
- Montos: $75,000–$2,000,000
- Hasta 80% LTV en compra
- Hasta 75% LTV en refinanciamiento
- DSCR estándar: 1.0; opciones de ratio cero sujetas a revisión
- Plazos disponibles: tasa fija a 30 años, ARM 5/1 y ARM 7/1
- Sin verificación de ingresos personales
- Sin límite de propiedades financiadas
- Se consideran puntajes de crédito desde 620
- Se consideran ingresos de alquiler a corto plazo (Airbnb/VRBO)
Mercados que atendemos en Míchigan
Preparamos solicitudes de financiación DSCR para propiedades de alquiler en Míchigan para su revisión por socios de capital. La financiación está sujeta a la evaluación y aprobación del socio.
Para quién es
Inversionistas independientes, creadores de carteras, inversionistas con varias propiedades financiadas y quienes no pueden calificar con un préstamo tradicional por la documentación de ingresos.
Inversionistas independientes
No se requiere W-2 ni declaración de impuestos. Califique según el desempeño de la propiedad.
Creadores de carteras
Sin límite de propiedades financiadas. Crezca sin restricciones.
Propietarios de alquileres a corto plazo
Se aceptan ingresos de Airbnb y VRBO para la calificación DSCR.
Inversionistas de otros estados
Invierta en mercados de alto rendimiento sin restricciones geográficas.
Solicite ahora
¿Quiere renovar y vender una propiedad en Míchigan?
Si compra para renovar y vender, nuestros préstamos de capital privado para fix and flip pueden ser la opción adecuada.
Préstamos Fix & Flip en Míchigan