Préstamos DSCR en Florida
Califique según el flujo de efectivo de la propiedad, no sus ingresos personales
¿Qué es un préstamo DSCR?
El mercado de alquiler de Florida combina crecimiento demográfico, turismo durante todo el año y demanda de alquileres a corto y largo plazo. Los inversionistas de Miami, Orlando, Tampa y Jacksonville usan financiamiento DSCR para calificar según el flujo de efectivo de la propiedad y no sus ingresos personales. Investor1st Funding obtiene préstamos DSCR para propiedades de alquiler de 1 a 4 unidades en Florida.
Cómo funciona la calificación DSCR:
DSCR (índice de cobertura del servicio de la deuda) = ingresos mensuales por alquiler ÷ pago mensual del préstamo. Un DSCR de 1.0 significa que la propiedad cubre exactamente su deuda. Normalmente exigimos un DSCR mínimo de 1.0, y los índices más altos pueden obtener mejores tasas.
Parámetros del préstamo
- Montos: $75,000–$2,000,000
- Hasta 80% LTV en compra
- Hasta 75% LTV en refinanciamiento
- DSCR estándar: 1.0; opciones de ratio cero sujetas a revisión
- Plazos disponibles: tasa fija a 30 años, ARM 5/1 y ARM 7/1
- Sin verificación de ingresos personales
- Sin límite de propiedades financiadas
- Se consideran puntajes de crédito desde 620
- Se consideran ingresos de alquiler a corto plazo (Airbnb/VRBO)
Mercados que atendemos en Florida
Preparamos solicitudes de financiación DSCR para propiedades de alquiler en Florida para su revisión por socios de capital. La financiación está sujeta a la evaluación y aprobación del socio.
Para quién es
Inversionistas independientes, creadores de carteras, inversionistas con varias propiedades financiadas y quienes no pueden calificar con un préstamo tradicional por la documentación de ingresos.
Inversionistas independientes
No se requiere W-2 ni declaración de impuestos. Califique según el desempeño de la propiedad.
Creadores de carteras
Sin límite de propiedades financiadas. Crezca sin restricciones.
Propietarios de alquileres a corto plazo
Se aceptan ingresos de Airbnb y VRBO para la calificación DSCR.
Inversionistas de otros estados
Invierta en mercados de alto rendimiento sin restricciones geográficas.
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