Financiamiento para Inversores Estructurado Como los Negocios Merecen
DSCR, Fix & Flip y financiamiento para edificios de apartamentos y propiedades de uso mixto en Estados Unidos. Comparta la propiedad, su operación y el plazo para una revisión de intermediación.
Nuestros Programas de Préstamos
Elija según la propiedad, el plan operativo y el horizonte de inversión. Solo propiedades de inversión en Estados Unidos; la elegibilidad y aprobación varían.
Préstamos DSCR de Alquiler
Financiamiento a largo plazo basado en el flujo de caja del alquiler. Una opción seleccionada puede considerar multifamiliares elegibles de hasta 12 unidades.
Fix & Flip
Financiamiento a corto plazo para compra o refinanciamiento de proyectos elegibles de renovación y reventa.
Multifamiliar y Uso Mixto
Revisión de edificios de apartamentos y propiedades de inversión de uso mixto en Estados Unidos; opciones según el plan y la propiedad.
Cartera DSCR Colectiva
Un préstamo colectivo puede cubrir de 5 a 20 propiedades de alquiler separadas de 1 a 4 unidades; no un solo edificio de apartamentos.
Programas Adicionales
Opciones secundarias para adquisiciones y costos de cierre.
Empiece por la operación del inmueble
Un edificio de apartamentos reúne varios contratos de alquiler e ingresos en una misma propiedad. La escala operativa puede ofrecer oportunidades, pero la vacancia, la rotación, las reparaciones, los impuestos, el seguro, los servicios y la administración afectan el resultado neto.
Las propiedades de uso mixto requieren una revisión adicional. Viviendas junto a locales comerciales u oficinas pueden diversificar los ingresos, pero es importante analizar contratos, usos permitidos, mejoras para inquilinos, gastos y ciclos de vacancia.
Investor1st Funding revisa escenarios de inversión en Estados Unidos como intermediario. Comparta alquileres realistas, ocupación, gastos, estado, obras previstas, fondos solicitados y plazo. La elegibilidad, los términos y la aprobación dependen del inmueble, el prestatario, la disponibilidad de socios de capital y la evaluación crediticia.
Cómo Somos Diferentes
Construimos nuestro proceso alrededor de vincular cada negocio con el socio de capital adecuado.
Suscripción Orientada al Operador
Los negocios son revisados por nuestro equipo de originación antes de su presentación — registros de alquiler, combinación de unidades y uso actual — no aprobados automáticamente a través de un portal.
Modelo de Originación Transparente
Nosotros originamos, nuestros socios de capital financian. Le explicamos exactamente cómo funciona — no pretendemos ser el prestamista.
Vinculación Apropiada por Producto
Los escenarios DSCR, Fix & Flip y multifamiliares se revisan según los criterios de cada socio de capital, sin forzarlos a una plantilla única.
Por Qué Originamos en Lugar de Prestar
Investor1st Funding es una plataforma de originación de préstamos. No contamos con licencia de la NMLS ni somos el prestamista registrado de los préstamos que ayudamos a cerrar. En términos sencillos, esto significa que recibimos su operación, la estructuramos y la presentamos a socios de capital externos, quienes financian y mantienen el préstamo. Nuestro equipo de originación presenta las operaciones que cumplen los requisitos a dichos socios para su evaluación crediticia, y son ellos quienes toman la decisión final.
Se lo explicamos desde el principio porque muchos intermediarios del sector se presentan como prestamistas sin serlo. Nos parece una forma poco transparente de tratar con alguien que está a punto de firmar un pagaré por cientos de miles de dólares. Es importante saber quién mantiene realmente su préstamo y quién realiza la evaluación crediticia; usted debe conocerlo antes de presentar una operación, no cuando ya esté bajo contrato.
Esta estructura también beneficia a los prestatarios. Como no mantenemos los préstamos en nuestro propio balance, no tenemos incentivos para dirigirlo hacia el producto que nos convenga financiar en un trimestre determinado. En cambio, buscamos el socio de capital cuyas directrices y condiciones se ajusten realmente a su operación. Ofrecemos el análisis minucioso de un buen intermediario y la capacidad de ejecución de un prestamista, sin fingir que somos quienes mantienen el préstamo. Todos los términos están sujetos a la evaluación crediticia y aprobación del socio de capital. Solo préstamos para fines comerciales.
¿Listo para Enviar Su Negocio?
DSCR, Fix & Flip o financiamiento para apartamentos y propiedades de uso mixto: nuestro equipo revisará el escenario para evaluar posibles socios de capital. Préstamos de inversión para fines comerciales.