什么是DSCR贷款？
佐治亚州租赁市场受亚特兰大人口快速增长及全州稳定住房需求推动。投资者越来越多地通过DSCR融资扩展独栋及小型多户出租物业组合，无需验证个人收入。Investor1st Funding为佐州1至4单元出租物业的购买或再融资提供DSCR贷款渠道。
DSCR资格计算方式：
DSCR（偿债覆盖率）= 月租金收入 ÷ 月贷款还款额。DSCR为1.0表示房产收入刚好覆盖债务。我们通常要求最低DSCR为1.0，比例越高越可能获得更优惠的利率。
贷款参数
- 贷款金额：75,000–2,000,000美元
- 购买时LTV最高80%
- 再融资时LTV最高75%
- 标准DSCR：1.0；零比率方案需单独审核
- 可选期限：30年固定利率、5/1 ARM、7/1 ARM
- 无需个人收入证明
- 融资房产数量不限
- 可考虑最低620信用分
- 可考虑短租（Airbnb/VRBO）收入
我们服务的佐治亚州市场
Atlanta
Augusta
Columbus
Savannah
Athens
Sandy Springs
Roswell
Macon
Warner Robins
Albany
+ 周边地区
我们为佐治亚州的DSCR出租物业融资咨询整理申请材料，并提交给资金合作伙伴审核。融资须通过合作伙伴的承保审核和批准。
适合人群
自雇投资者、投资组合扩张者、拥有多套融资房产的投资者，以及因收入文件而无法通过传统贷款审批的投资者。
自雇投资者
无需W-2或报税表，依据房产表现获得资格。
投资组合扩张者
融资房产数量不限，可不受限制地扩张。
短租业主
DSCR资格评估接受Airbnb和VRBO收入。
跨州投资者
不受地域限制地投资高收益市场。
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Share a U.S. investment-property deal for human review with capital partners. This inquiry is not an automatic approval or loan commitment.
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