我们的贷款项目
根据物业、运营计划和持有周期选择融资路径。仅限美国投资物业；资格与审批因情景而异。
从物业运营情况开始评估
公寓楼将多份租约和租金收入集中在同一物业中。规模化运营可能带来机会，但空置、租户更替、维修、税费、保险、公用事业和管理成本都会影响净收入。
混合用途物业需要额外考量。住宅与零售、办公或其他商业空间可以形成不同收入来源，同时也需要审查租约条款、许可用途、租户改造、运营成本和空置周期。
Investor1st Funding以经纪身份人工审核美国投资物业情景。请提供合理租金、入住情况、费用、物业状况、计划工程、申请金额和时间安排。资格、条款和审批取决于物业、借款人、资本合作方可用性及承保结果。
我们的优势
我们的流程围绕将每笔交易匹配到专属资本合作方而构建。
交易运营商核保
交易在提交前由我们的发起团队审查——租金报告、单元组合和当前用途——而非通过门户自动盖章。
透明的发起模式
我们负责发起，资本合作方负责融资。我们向您清楚解释运作方式——我们不假装自己是贷款方。
按产品精准匹配
DSCR、翻新 转售和多户住宅情景均依据资本合作方的标准进行匹配审核，不套用单一模板。
我们为何发起而非直接放贷
Investor1st Funding是一家贷款发起平台。我们未持有NMLS牌照，也不是所协助成交贷款的名义贷款方。简单来说，我们接收您的交易，对其进行结构设计和材料整理，再提交给第三方资本合作方；由这些合作方出资并持有贷款。我们的发起团队会将符合条件的交易提交给资本合作方进行承保审核，最终审批权归资本合作方所有。
我们从一开始就说明这一点，是因为业内不少经纪机构并非贷款方，却以贷款方的身份对外宣传。对于即将签署数十万美元本票的客户而言，我们认为这种做法缺乏应有的透明度。您有必要知道究竟是谁持有您的贷款、又是谁负责承保审核；这些信息应在提交交易前明确，而不是等到签订合同后才知晓。
这种架构也能为借款人带来更好的结果。由于我们不在自己的资产负债表上持有贷款，因此不会为了推广某一季度正在融资的产品而引导您选择并不合适的方案。我们会根据您的交易，匹配承保标准和定价真正合适的资本合作方。您既能获得优质经纪机构的细致交易审核，也能获得贷款机构级别的执行能力，而我们不会假装自己是贷款持有方。所有贷款条 款均须经资本合作方承保审核并批准。仅限商业用途贷款。