Prêts DSCR en Texas
Qualification selon les flux de trésorerie du bien, pas vos revenus personnels
Qu'est-ce qu'un prêt DSCR ?
Le Texas attire toujours les investisseurs à la recherche de bons rendements locatifs et d'une appréciation à long terme. La croissance démographique soutient la demande à Dallas, Houston, Austin et San Antonio. Le financement DSCR permet de développer un portefeuille sans justificatifs de revenus traditionnels. Investor1st Funding propose des prêts DSCR pour les biens de 1 à 4 logements au Texas.
Fonctionnement de la qualification DSCR :
DSCR (ratio de couverture du service de la dette) = revenus locatifs mensuels ÷ mensualité du prêt. Un DSCR de 1,0 signifie que le bien couvre exactement sa dette. Nous exigeons généralement un DSCR minimum de 1,0 ; un ratio supérieur peut donner accès à de meilleurs taux.
Paramètres du prêt
- Montants : 75 000 $ à 2 000 000 $
- Jusqu'à 80 % de LTV à l'achat
- Jusqu'à 75 % de LTV au refinancement
- DSCR standard : 1,0 ; options à ratio nul soumises à examen
- Durées disponibles : taux fixe 30 ans, ARM 5/1 et ARM 7/1
- Sans vérification des revenus personnels
- Aucune limite au nombre de biens financés
- Scores de crédit à partir de 620 étudiés
- Revenus de location courte durée (Airbnb/VRBO) étudiés
Marchés desservis en Texas
Nous préparons les demandes de financement locatif DSCR dans l'État de Texas pour examen par nos partenaires financiers. Le financement est soumis à leur analyse et à leur approbation.
À qui s'adresse ce prêt
Aux investisseurs indépendants, aux créateurs de portefeuille, aux investisseurs ayant plusieurs biens financés et à ceux qui ne peuvent pas obtenir un prêt traditionnel en raison des justificatifs de revenus.
Investisseurs indépendants
Aucun W-2 ni déclaration fiscale requis. Qualification selon les performances du bien.
Créateurs de portefeuille
Aucune limite au nombre de biens financés. Développez-vous sans restrictions.
Propriétaires de locations courte durée
Revenus Airbnb et VRBO acceptés pour la qualification DSCR.
Investisseurs hors État
Investissez sur des marchés à fort rendement sans restrictions géographiques.
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Vous souhaitez rénover et revendre un bien en Texas ?
Si vous achetez pour rénover et revendre, nos prêts privés Fix & Flip peuvent être adaptés.
Prêts Fix & Flip en Texas