Prêts DSCR en Floride
Qualification selon les flux de trésorerie du bien, pas vos revenus personnels
Qu'est-ce qu'un prêt DSCR ?
Le marché locatif de Floride associe croissance démographique, tourisme toute l'année et demande de locations de courte et longue durée. À Miami, Orlando, Tampa et Jacksonville, le financement DSCR permet de se qualifier selon les flux de trésorerie du bien plutôt que les revenus personnels. Investor1st Funding propose des prêts DSCR pour les biens de 1 à 4 logements en Floride.
Fonctionnement de la qualification DSCR :
DSCR (ratio de couverture du service de la dette) = revenus locatifs mensuels ÷ mensualité du prêt. Un DSCR de 1,0 signifie que le bien couvre exactement sa dette. Nous exigeons généralement un DSCR minimum de 1,0 ; un ratio supérieur peut donner accès à de meilleurs taux.
Paramètres du prêt
- Montants : 75 000 $ à 2 000 000 $
- Jusqu'à 80 % de LTV à l'achat
- Jusqu'à 75 % de LTV au refinancement
- DSCR standard : 1,0 ; options à ratio nul soumises à examen
- Durées disponibles : taux fixe 30 ans, ARM 5/1 et ARM 7/1
- Sans vérification des revenus personnels
- Aucune limite au nombre de biens financés
- Scores de crédit à partir de 620 étudiés
- Revenus de location courte durée (Airbnb/VRBO) étudiés
Marchés desservis en Floride
Nous préparons les demandes de financement locatif DSCR dans l'État de Floride pour examen par nos partenaires financiers. Le financement est soumis à leur analyse et à leur approbation.
À qui s'adresse ce prêt
Aux investisseurs indépendants, aux créateurs de portefeuille, aux investisseurs ayant plusieurs biens financés et à ceux qui ne peuvent pas obtenir un prêt traditionnel en raison des justificatifs de revenus.
Investisseurs indépendants
Aucun W-2 ni déclaration fiscale requis. Qualification selon les performances du bien.
Créateurs de portefeuille
Aucune limite au nombre de biens financés. Développez-vous sans restrictions.
Propriétaires de locations courte durée
Revenus Airbnb et VRBO acceptés pour la qualification DSCR.
Investisseurs hors État
Investissez sur des marchés à fort rendement sans restrictions géographiques.
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Vous souhaitez rénover et revendre un bien en Floride ?
Si vous achetez pour rénover et revendre, nos prêts privés Fix & Flip peuvent être adaptés.
Prêts Fix & Flip en Floride