Financement Investisseur Structuré Comme les Affaires le Méritent
DSCR, Fix & Flip et financement d'immeubles d'appartements et de biens à usage mixte aux États-Unis. Présentez le bien, son exploitation et votre calendrier pour une étude par un courtier.
Nos Programmes de Prêts
Choisissez selon le bien, le plan d'exploitation et l'horizon de détention. Biens d'investissement situés aux États-Unis uniquement; l'éligibilité et l'approbation varient.
Prêts DSCR Locatifs
Financement locatif à long terme fondé sur les revenus du bien. Une option sélectionnée peut étudier certains immeubles multifamiliaux jusqu'à 12 unités.
Fix & Flip
Financement à court terme pour l'achat ou le refinancement de projets de rénovation-revente éligibles.
Multifamilial et Usage Mixte
Étude par un courtier d'immeubles d'appartements et de biens d'investissement à usage mixte aux États-Unis; structure selon le projet.
Portefeuille DSCR Global
Un prêt global peut regrouper 5 à 20 biens locatifs distincts de 1 à 4 logements; il ne finance pas un seul immeuble d'appartements.
Programmes Supplémentaires
Options secondaires pour les acquisitions et les frais de clôture.
Commencez par l'exploitation du bien
Un immeuble d'appartements réunit plusieurs baux et sources de loyers sous un même toit. L'échelle opérationnelle peut offrir des possibilités, mais la vacance, le roulement, les réparations, les impôts, l'assurance, les services et la gestion influent sur le résultat net.
Les biens à usage mixte demandent une analyse supplémentaire. Des logements associés à des commerces, des bureaux ou d'autres espaces commerciaux peuvent diversifier les revenus, mais il faut examiner les baux, les usages autorisés, les aménagements locataires, les charges et les cycles de vacance.
Investor1st Funding étudie comme courtier les scénarios de biens d'investissement situés aux États-Unis. Présentez des loyers réalistes, l'occupation, les charges, l'état du bien, les travaux prévus, le montant recherché et le calendrier. L'admissibilité, les conditions et l'approbation dépendent du bien, de l'emprunteur, des partenaires en capital disponibles et de l'analyse de crédit.
Notre Différence
Nous avons conçu notre processus autour de l'association de chaque dossier au partenaire en capital adapté.
Souscription Orientée Opérateur
Les dossiers sont examinés par notre équipe d'origination avant soumission — état locatif, composition des unités et usage actuel — pas simplement validés via un portail.
Modèle d'Origination Transparent
Nous originons, nos partenaires en capital financent. Nous vous expliquons exactement comment cela fonctionne — nous ne prétendons pas être le prêteur.
Correspondance par Produit
Les scénarios DSCR, Fix & Flip et multifamiliaux sont étudiés selon les critères des partenaires en capital, sans modèle unique imposé.
Pourquoi Nous Originons Plutôt que Prêter
Investor1st Funding est une plateforme d'origination de prêts. Nous ne sommes pas agréés par la NMLS et ne sommes pas le prêteur officiel des prêts que nous aidons à conclure. Concrètement, nous recevons votre dossier, le structurons, puis le présentons à des partenaires en capital indépendants qui financent et détiennent le prêt. Notre équipe d'origination soumet les dossiers admissibles à ces partenaires pour analyse de crédit, et la décision finale leur appartient.
Nous vous l'expliquons d'emblée, car de nombreux intermédiaires du secteur se présentent comme le prêteur alors qu'ils ne le sont pas. Selon nous, ce manque de transparence n'est pas acceptable envers une personne qui s'apprête à signer une reconnaissance de dette de plusieurs centaines de milliers de dollars. Il est essentiel de savoir qui détient réellement votre prêt et qui en assure l'analyse de crédit. Vous devez le savoir avant de soumettre votre dossier, et non une fois le contrat signé.
Cette structure offre également de meilleurs résultats aux emprunteurs. Puisque nous ne détenons pas les prêts dans notre propre bilan, nous n'avons aucun intérêt à vous orienter vers le produit que nous financerions à un moment donné. Nous associons plutôt votre dossier au partenaire en capital dont les critères et les conditions tarifaires lui correspondent réellement. Vous bénéficiez ainsi de l'analyse approfondie d'un bon intermédiaire et de la qualité d'exécution d'un prêteur, sans que nous prétendions détenir le prêt. Toutes les conditions sont soumises à l'analyse de crédit et à l'approbation du partenaire en capital. Prêts à usage commercial uniquement.
Prêt à Soumettre Votre Dossier ?
DSCR, Fix & Flip ou financement d'immeubles d'appartements et de biens à usage mixte — notre équipe étudie l'adéquation possible avec les partenaires en capital. Prêts d'investissement à usage professionnel.