Empréstimos DSCR em Flórida
Qualifique-se pelo fluxo de caixa do imóvel, não pela renda pessoal
O que é um empréstimo DSCR?
O mercado de locação da Flórida combina crescimento populacional, turismo durante todo o ano e demanda por aluguéis de curto e longo prazo. Investidores em Miami, Orlando, Tampa e Jacksonville usam o financiamento DSCR para se qualificar pelo fluxo de caixa do imóvel, não pela renda pessoal. A Investor1st Funding obtém empréstimos DSCR para imóveis de 1 a 4 unidades na Flórida.
Como funciona a qualificação DSCR:
DSCR (índice de cobertura do serviço da dívida) = renda mensal de aluguel ÷ pagamento mensal do empréstimo. Um DSCR de 1,0 significa que o imóvel cobre exatamente sua dívida. Normalmente exigimos DSCR mínimo de 1,0, e índices maiores podem obter taxas melhores.
Parâmetros do empréstimo
- Valores: US$ 75.000–US$ 2.000.000
- Até 80% de LTV na compra
- Até 75% de LTV no refinanciamento
- DSCR padrão: 1,0; opções de índice zero sujeitas à análise
- Prazos disponíveis: taxa fixa de 30 anos, ARM 5/1 e ARM 7/1
- Sem comprovação de renda pessoal
- Sem limite de imóveis financiados
- Pontuação de crédito a partir de 620 considerada
- Renda de aluguel por temporada (Airbnb/VRBO) considerada
Mercados atendidos em Flórida
Preparamos solicitações de financiamento DSCR para imóveis de locação em Flórida para análise por parceiros de capital. O financiamento depende da análise e aprovação do parceiro.
Para quem é
Investidores autônomos, formadores de carteira, investidores com vários imóveis financiados e quem não consegue se qualificar pelo crédito tradicional devido à documentação de renda.
Investidores autônomos
Não é necessário W-2 nem declaração fiscal. Qualifique-se pelo desempenho do imóvel.
Formadores de carteira
Sem limite de imóveis financiados. Cresça sem restrições.
Proprietários de aluguel por temporada
Renda de Airbnb e VRBO aceita para qualificação DSCR.
Investidores de outros estados
Invista em mercados de alto rendimento sem restrições geográficas.
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