Financiamento para Investidores Estruturado Como os Negócios Merecem
DSCR, Fix & Flip e financiamento para edifícios de apartamentos e imóveis de uso misto nos Estados Unidos. Compartilhe o imóvel, sua operação e o prazo para uma análise por corretor.
Nossos Programas de Empréstimos
Escolha conforme o imóvel, o plano operacional e o prazo de retenção. Somente imóveis de investimento nos Estados Unidos; elegibilidade e aprovação variam.
Empréstimos DSCR de Aluguel
Financiamento de longo prazo baseado no fluxo de caixa do aluguel. Uma opção selecionada pode considerar multifamiliares elegíveis de até 12 unidades.
Fix & Flip
Financiamento de curto prazo para compra ou refinanciamento de projetos elegíveis de reforma e revenda.
Multifamiliar e Uso Misto
Análise por corretor de edifícios de apartamentos e imóveis de investimento de uso misto nos Estados Unidos; estrutura conforme o projeto.
Portfólio Blanket DSCR
Um empréstimo blanket pode reunir de 5 a 20 imóveis de aluguel separados, cada um com 1 a 4 unidades; não um único edifício de apartamentos.
Programas Adicionais
Opções secundárias para aquisições e custos de fechamento.
Comece pela operação do imóvel
Um edifício de apartamentos reúne vários contratos de locação e fontes de renda em um só imóvel. A escala operacional pode criar oportunidades, mas vacância, rotatividade, reparos, impostos, seguro, serviços e administração afetam o resultado líquido.
Imóveis de uso misto exigem uma análise adicional. Unidades residenciais junto a lojas, escritórios ou outros espaços comerciais podem diversificar a receita, mas é importante avaliar contratos, usos permitidos, melhorias para inquilinos, despesas e ciclos de vacância.
A Investor1st Funding analisa cenários de imóveis de investimento nos Estados Unidos como corretora. Compartilhe aluguéis realistas, ocupação, despesas, condições, obras previstas, valor solicitado e prazo. Elegibilidade, termos e aprovação dependem do imóvel, do mutuário, da disponibilidade de parceiros de capital e da análise de crédito.
Como Somos Diferentes
Construímos nosso processo em torno de vincular cada negócio ao parceiro de capital adequado.
Subscrição Orientada ao Operador
Os negócios são revisados pela nossa equipe de originação antes do envio — planilhas de aluguel, combinação de unidades e uso atual — não aprovados automaticamente por um portal.
Modelo de Originação Transparente
Nós originamos, nossos parceiros de capital financiam. Explicamos exatamente como isso funciona — não fingimos ser o credor.
Correspondência Adequada por Produto
Cenários DSCR, Fix & Flip e multifamiliares são analisados conforme os critérios dos parceiros de capital, sem forçar um modelo único.
Por Que Originamos em Vez de Emprestar
A Investor1st Funding é uma plataforma de originação de empréstimos. Não somos licenciados pela NMLS nem figuramos como credor oficial nos empréstimos que ajudamos a fechar. Em termos simples, recebemos sua operação, estruturamos a proposta e a apresentamos a parceiros de capital independentes, que financiam e mantêm o empréstimo. Nossa equipe de originação encaminha as operações qualificadas a esses parceiros para análise de crédito, e cabe a eles a aprovação final.
Explicamos isso desde o início porque muitos intermediários do setor se apresentam como credores sem de fato serem. Consideramos essa uma forma pouco transparente de lidar com alguém que está prestes a assinar uma nota promissória de centenas de milhares de dólares. É importante saber quem realmente mantém seu empréstimo e quem faz a análise de crédito — e você deve saber disso antes de apresentar uma operação, não depois de já estar sob contrato.
Essa estrutura também gera melhores resultados para os tomadores. Como não mantemos empréstimos em nosso próprio balanço, não temos incentivo para direcioná-lo ao produto que por acaso estejamos financiando naquele trimestre. Em vez disso, buscamos o parceiro de capital cujas diretrizes e condições realmente se adequem à sua operação. Oferecemos a análise criteriosa de um bom intermediário e a capacidade de execução de um credor, sem fingir que somos quem mantém o empréstimo. Todos os termos estão sujeitos à análise de crédito e à aprovação do parceiro de capital. Somente empréstimos para fins comerciais.
Pronto para Enviar Seu Negócio?
DSCR, Fix & Flip ou financiamento para edifícios de apartamentos e imóveis de uso misto — nossa equipe analisa possíveis parceiros de capital. Empréstimos de investimento para fins comerciais.